Dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej(bliźniak) z ogrodem 211 m2.
Klient Pomagamy uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości.

Przedstawiam Państwu ofertę domu w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej z ogrodem położony na samych przedmieściach Wrocławia w miejscowości Biestrzyków. Ta przestronna nieruchomość zachwyca nie tylko swoją lokalizacją, ale także wysoką jakością wykonania oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Do dyspozycji Nabywców jest duży garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe naziemne. W garażu ogrzewanie podłogowe.

Przedstawiony w ogłoszeniu dom zostanie oddany do użytku w bieżącym kwartale 2024 razem z całym pierwszym etapem osiedla.

Dużym atutem położenia nieruchomości jest bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz łatwy dojazd do autostrady A4. W sąsiednich Żernikach Wrocławskich oraz w pobliskim osiedlu wrocławskim Wojszyce znajdują się wszystkie placówki, jakie są potrzebne do codziennego życia.

Inwestycja powstaje w sąsiedztwie nowo wybudowanych willi jednorodzinnych i terenów zielonych w Biestrzykowie oraz Żernikach Wrocławskich, z dobrą komunikacją z miastem. W tym miejscu na pewno odpoczniesz po całym dniu pracy.

Dom posiada parter, piętro oraz ocieplone poddasze nieużytkowe.

Na parter (71,31 m2) składają się:

wiatrołap 4,96 m2
hol 3,56 m2
pokój/gabinet 7,89 m2
przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i ogród 35,5 m2
toaleta 1,29 m2
pomieszczenie gospodarcze 1,63 m2
garaż jednostanowiskowy 16,58 m2

Piętro domu (69,81 m2) z balkonem to miejsce przeznaczone na intymność i wypoczynek, które składa się z:

korytarz 9,1 m2
pokój 13,65 m2
łazienka (w sypialni) 2,5 m2
garderoba(w sypialni) 3,04 m2
sypialnia z łazienką i garderobą 14,23 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,78 m2
pokój 12,49 m2
garderoba 4,72 m2
pokój kąpielowy 7,1 m2

Rozkład zarówno parteru jak i piętra zapewnia wszystkim domownikom intymność oraz komfort użytkowania. Dom jest doskonale rozwiązany architektonicznie i funkcjonalnie. Skosy na piętrze są wysoko i nie powodują dyskomfortu korzystania z przestrzeni.

Dom został zbudowany z dbałością o najmniejsze detale, używając wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i estetykę na lata.

Duże okna praktycznie na każdą stronę świata zapewniają dostęp do naturalnego światła o każdej porze dnia.

Ogród o powierzchni około 211 m2, położony od północno - wschodniej strony domu, stanowi idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dzięki dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej dom ten zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu i harmonii z otoczeniem, będąc jednocześnie blisko dużego miasta ze wszystkimi jego udogodnieniami.

Ogrzewanie domu odbywa się przy pomocy pompy bardzo dobrej jakości głębinowej pompy ciepła połączonej z ogrzewaniem podłogowym na dwóch piętrach. Woda z ujęcia miejskiego, kanalizacja szambo. Usytułowanie dachu budynku zapewnia efektywny montaż mikroinstalacji. Dom wyposażony również w rekuperację oraz monitoring. Strop między piętrami betonowy.

Droga dojazdowa bezpośrednio z drogi publicznej wykonana jest z kostki brukowej. Ogrodzenie metalowe systemowe zostanie zamontowane na całym osiedlu. W ogrodzie oraz częściach wspólnych zostanie ułożona trawa w rolkach.
Wjazd na osiedle automatyczną bramą.

Dodatkowa powierzchnia:
schody 5,11 m2
pomieszczenie techniczne 1,52 m2
taras plus ogród 211 m2
balkon 5,5 m2
poddasze 15,2 m2

Prospekt informacyjny do wglądu w dalszym etapie rozmów.
Oferta bez prowizji dla Klienta Kupującego.
Ze mną masz możłiwość negocjacji ceny.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie.

Marek Kowalski
Renomahome
tel: