Dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej(bliźniak) z ogrodem 357 m2.
Klient Pomagamy uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości.

Przedstawiam Państwu ofertę domu w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej z ogrodem położony na samych przedmieściach Wrocławia w miejscowości Biestrzyków. Ta przestronna nieruchomość zachwyca nie tylko swoją lokalizacją, ale także wysoką jakością wykonania oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Do dyspozycji Nabywców jest duży garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe naziemne. W garażu ogrzewanie podłogowe.

Przedstawiony w ogłoszeniu dom zostanie oddany do użytku w bieżącym kwartale 2024 razem z całym pierwszym etapem osiedla.

Dużym atutem położenia nieruchomości jest bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz łatwy dojazd do autostrady A4. W sąsiednich Żernikach Wrocławskich oraz w pobliskim osiedlu wrocławskim Wojszyce znajdują się wszystkie placówki, jakie są potrzebne do codziennego życia.

Inwestycja powstaje w sąsiedztwie nowo wybudowanych willi jednorodzinnych i terenów zielonych w Biestrzykowie oraz Żernikach Wrocławskich, z dobrą komunikacją z miastem. W tym miejscu na pewno odpoczniesz po całym dniu pracy.

Dom posiada parter, piętro oraz ocieplone poddasze nieużytkowe.

Na parter (73,54 m2) składają się:

wiatrołap 4,14 m2
pokój/gabinet 7,89 m2
przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i ogród 41,67 m2
toaleta 1,46 m2
pomieszczenie gospodarcze 1,8 m2
garaż jednostanowiskowy 16,58 m2

Piętro domu (71,71 m2) z balkonem to miejsce przeznaczone na intymność i wypoczynek, które składa się z:

korytarz 8,64 m2
pokój 12,07 m2
pokój 12,49 m2
łazienka 2,96 m2
garderoba 5,97 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,78 m2
pokój 14,23 m2
garderoba 5,92 m2
pokój kąpielowy 6,65 m2

Rozkład zarówno parteru jak i piętra zapewnia wszystkim domownikom intymność oraz komfort użytkowania. Dom jest doskonale rozwiązany architektonicznie i funkcjonalnie. Skosy na piętrze są wysoko i nie powodują dyskomfortu korzystania z przestrzeni.

Dom został zbudowany z dbałością o najmniejsze detale, używając wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i estetykę na lata.

Duże okna praktycznie na każdą stronę świata zapewniają dostęp do naturalnego światła o każdej porze dnia.

Ogród o powierzchni około 357 m2, położony od północno - wschodniej strony domu, stanowi idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest to, iż ogród nie sąsiaduje z trzech stron z żadną inną nieruchomością mieszkalną.

Dzięki dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej dom ten zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu i harmonii z otoczeniem, będąc jednocześnie blisko dużego miasta ze wszystkimi jego udogodnieniami.

Ogrzewanie domu odbywa się przy pomocy pompy bardzo dobrej jakości głębinowej pompy ciepła połączonej z ogrzewaniem podłogowym na dwóch piętrach. Woda z ujęcia miejskiego, kanalizacja szambo. Usytułowanie dachu budynku zapewnia efektywny montaż mikroinstalacji. Dom wyposażony również w rekuperację oraz monitoring. Strop między piętrami betonowy.

Droga dojazdowa bezpośrednio z drogi publicznej wykonana jest z kostki brukowej. Ogrodzenie metalowe systemowe zostanie zamontowane na całym osiedlu. W ogrodzie oraz częściach wspólnych zostanie ułożona trawa w rolkach.
Wjazd na osiedle automatyczną bramą.

Dodatkowa powierzchnia:
schody 4,88 m2
pomieszczenie techniczne 1,84 m2
taras plus ogród 357 m2
balkon 2,9 m2
poddasze 16,5 m2

Prospekt informacyjny do wglądu w dalszym etapie rozmów.
Oferta bez prowizji dla Klienta Kupującego.
Ze mną masz możłiwość negocjacji ceny.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie.

Marek Kowalski
Renomahome
tel: