Klient Oferta bezpośrednio od developera.
Dom jednorodzinny z ogrodem pod Wrocławiem 857 m2.

Przedstawiam Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny z ogrodem, 2 tarasami i dwoma balkonami położony na samych przedmieściach Wrocławia w miejscowości Biestrzyków.
Nieruchomość zachwyca nie tylko swoją lokalizacją, ale także wysoką jakością wykonania oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Na parterze elektryczne rolety antywłamaniowe zewnętrzne.

Do dyspozycji Nabywców jest duży, podwójny garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe naziemne. W garażu ogrzewanie podłogowe, brama automatyczna.

Dużym atutem położenia nieruchomości jest bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz łatwy dojazd do autostrady A4. W sąsiednich Żernikach Wrocławskich oraz w pobliskim osiedlu wrocławskim Wojszyce/Ołtaszyn/Jagodno znajdują się wszystkie placówki, jakie są potrzebne do codziennego życia.

Dom został wybudowany w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych willi jednorodzinnych i terenów zielonych w Biestrzykowie oraz Żernikach Wrocławskich, z dobrą komunikacją z miastem. W tym miejscu na pewno odpoczniesz po całym dniu pracy.

Dom posiada parter, piętro oraz ocieplone poddasze nieużytkowe.

Na parter (176,86 m2) składają się:

hol 5,18 m2
korytarz 17,61 m2
garderoba 6,22 m2
przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i ogród 77,34 m2
pomieszczenie pomocnicze 3,2 m2
wc 2,28 m2
pokój 13,5 m2
pomieszczenie gospodarcze 7,03 m2
garaż dwustanowiskowy 42,5 m2
pomieszczenie pomocnicze 2 m2

Piętro domu (123,98 m2) z balkonem to miejsce przeznaczone na intymność i wypoczynek, które składa się z:

korytarz 13,62 m2
pomieszczenie pomocnicze 4,1 m2
pokój 12,90 m2
pokój 20,51 m2
łazienka 7,15 m2
garderoba 6,09 m2
łazienka 11,31 m2
pokój 18,65 m2
pokój 21,3 m2
garderoba 7,45 m2

Rozkład zarówno parteru jak i piętra zapewnia wszystkim domownikom intymność oraz komfort użytkowania. Dom jest doskonale rozwiązany architektonicznie i funkcjonalnie. Nowoczesna bryła.

Dom został zbudowany z dbałością o najmniejsze detale, używając wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i estetykę na lata.

Duże okna na każdą stronę świata zapewniają dostęp do naturalnego światła o każdej porze dnia.

Ogród o powierzchni około 857 m2 (całość działki 1157 m2), położony od zachodnio-południowej strony domu, stanowi idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dzięki dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej dom ten zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu i harmonii z otoczeniem, będąc jednocześnie blisko dużego miasta ze wszystkimi jego udogodnieniami.

Ogrzewanie domu odbywa się przy pomocy głębinowej pompy ciepła połączonej z ogrzewaniem podłogowym na dwóch piętrach. Woda z ujęcia miejskiego, kanalizacja szambo. Usytułowanie dachu budynku zapewnia efektywny montaż mikroinstalacji. Instalacja alarmowa.
Dom wyposażony również w rekuperację oraz monitoring. Strop między piętrami betonowy.

Droga dojazdowa bezpośrednio z drogi publicznej. Ogrodzenie metalowe systemowe z automatyczną bramą.

Dodatkowa powierzchnia:
pomieszczenie techniczne 4,15 m2
tarasy 18,9 + 8 m2

Prospekt informacyjny do wglądu w dalszym etapie rozmów.
Oferta bez prowizji dla Klienta Kupującego.
Ze mną masz możliwość negocjacji ceny.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie.
Pomagamy uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości.
Cena do rozsądnej negocjacji.

Marek Kowalski
Renomahome
tel: