Na sprzedaż piękny, przytulny dom wolnostojący z klimatyzacją, kominkiem, dwustanowiskowym garażem i licznymi udogodnieniami, położony w podwrocławskiej miejscowości Biestrzyków (gmina Siechnice), o 3 minuty jazdy samochodem od wrocławskich osiedli Ołtaszyn i Wojszyce (Wrocław-Krzyki).

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D i odwiedź nieruchomość za pomocą komputera, smartfona lub tabletu: link.do/E7qu8 (skopiuj link i wklej do przeglądarki lub zajrzyj do zakładki Multimedia).

TOP 10 INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCI

1. Powierzchnia użytkowa wraz z powierzchnią garażu: 277,65 mkw.
2. Powierzchnia użytkowa z wyłączeniem powierzchni garażu: 242,81 mkw.
3. Powierzchnia działki: 1700 mkw.
4. Rok oddania do użytku: 2008
5. Liczba sypialni: 3-4 (w zależności od aranżacji pomieszczeń)
6. Liczba łazienek: 2
7. Liczba miejsc parkingowych: 4 (w tym dwa w garażu)
8. Źródło ciepła: piec i kocioł gazowy uznanej marki De Dietrich (gaz z sieci miejskiej, CO własne); stolarka: drewniana nowoczesnego typu o bardzo korzystnych parametrach cieplnych
9. Dom posadowiony z bloczków betonu komórkowego Ytong o bardzo korzystnych parametrach cieplnych, wysokiej izolacyjności termicznej i niskim współczynników przewodzenia ciepła; fundamenty: wylewane z betonu B20; pokrycie dachu: dachówki ceramiczne
10. Na liczne udogodnienia składają się: klimatyzacja z rozprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń na piętrze, kominek, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, system alarmowy z czujnikami ruchu, dwustanowiskowy garaż, elektrycznie sterowana brama wjazdowa, elektrycznie sterowana brama garażowa, elektrycznie sterowany system nawadniania ogrodu, zagospodarowany ogród z nasadzeniami zapewniającymi prywatność

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w Biestrzykowie (gmina Siechnice), skąd samochodem do wrocławskiego Rynku dotrzesz w 20 minut, do autostradowej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 w 15 minut, do wschodniej obwodnicy Wrocławia w 7 minut, na osiedla Ołtaszyn i Wojszyce (Wrocław-Krzyki) - gwarantujące dostęp do bogatej oferty usługowej i gastronomicznej - w 3 minuty. Zaplecze rekreacyjne stanowią pobliskie: Match Point (Wysoka), Centrum Rekreacyjne Ślęza (Ślęza), Zamek Topacz (Ślęza), Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice, Park Południowy, kompleks sportowy w Żernikach Wrocławskich i wiele innych. W tej spokojnej okolicy dominuje niska zabudowa willowa. Okalające nieruchomość zielone pola są doskonałym miejscem do długich spacerów z psem, joggingu czy wycieczek rowerowych.

DOM

Dom oddany do użytku w 2008 roku, niezmiennie zamieszkiwany przez jednych właścicieli. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Cicha okolica oraz struktura ścian i stolarki stanowią gwarancję komfortu akustycznego. Podłogi wyłożone drewnianymi deskami, panelami oraz płytkami. Wewnętrzne schody - drewniane. Wysokość pomieszczeń: 275 centymetrów. Ogród w pełni zagospodarowany i oświetlony. Nasadzenia wzdłuż ogrodzenia stanowią gwarancję intymności. Zadaszony taras pozwala na relaks na świeżym powietrzu niezależnie od opadów.

Na wyposażeniu kuchni meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, w tym chłodziarko-zamrażarka, piekarnik, mikrofala w zabudowie, płyta indukcyjna, okap i zmywarka.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z meblami i wyposażeniem widocznymi na załączonych materiałach (do indywidualnej wyceny).

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na dom składają się dwie kondygnacja użytkowe:

Parter (193 mkw.):
- pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 43 mkw. z wyjściem na taras; ekspozycja okien: północno-zachodnia i południowo-zachodnia
- kuchnia o powierzchni 14 mkw. z wyspą
- pokój kominkowy o powierzchni 16 mkw.
- pokój o powierzchni 18 mkw. z wyjściem na taras
- garderoba o powierzchni 4 mkw.
- łazienka o powierzchni 7 mkw. z prysznicem z deszczownicą
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6 mkw.
- korytarz o powierzchni 26 mkw. z licznymi szafami w zabudowie i powierzchniami do składowania
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35 mkw.

Piętro (85 mkw.):
- sypialnia o powierzchni 22 mkw.
- sypialnia o powierzchni 15 mkw.
- sypialnia o powierzchni 12 mkw.
- łazienka o powierzchni 10 mkw. z prysznicem z deszczownicą i wanną
- stryszek / składzik o powierzchni 4 mkw.
- korytarz (zaaranżowany na salę fitness) o powierzchni 14 mkw.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE

Średnioroczne koszty eksploatacyjne w skali miesiąca przy 4-osobowej rodzinie: 1000 złotych

CENA

1.990.000 złotych brutto (do negocjacji)

Skorzystaj z funkcji spaceru 3D, a następnie umów się na prezentację,
Zespół Melon Tie Brokers