WYJĄTKOWA DZIAŁKA W PRESTIŻOWYM BIESTRZYKOWIE

Biestrzyków | ul. Jesionowa | 1519 m² | Pod duży dom | Doskonały dojazd do Wrocławia

To unikatowa okazja dla inwestorów i osób marzących o budowie rozłożystego domu w otoczeniu nowoczesnej zabudowy. Podaż tak dużych i ustawnych gruntów w podwrocławskim Biestrzykowie jest obecnie bliska zeru.

*****

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

* Powierzchnia: 1519 m² (ponad 15 arów).
* Kształt: Foremny, optymalny do swobodnego zagospodarowania.
* Lokalizacja: ul. Jesionowa, Biestrzyków, gm. Siechnice.
* Teren: Płaski, gotowy do rozpoczęcia procesów inwestycyjnych.
* Ziemia: Klasa RII - najwyższej jakości gleba, idealna pod luksusowy ogród.
* Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.

PARAMETRY ZABUDOWY:

Działka objęta jest korzystnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (120SJ), co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji:
* Powierzchnia zabudowy: Do 30% (możliwość postawienia domu o obrysie do 455 m²).
* Intensywność zabudowy: 0,5 (łącznie do 759 m² powierzchni całkowitej).
* Wysokość: Do 10 metrów (dwie pełne kondygnacje i poddasze).
* Potencjał: Idealne miejsce na dom z basenem i wielostanowiskowym garażem.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Działka zlokalizowana jest przy reprezentacyjnej ulicy Jesionowej, w sąsiedztwie nowej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Miejsce to zapewnia ciszę i brak uciążliwych usług w bezpośrednim pobliżu.
* Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Ołtaszyna, Jagodna oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.
* Media: Prąd oraz woda dostępne w drodze przy granicy działki.
* Otoczenie: Prestiżowa okolica wybierana przez świadomych inwestorów.

WALORY INWESTYCYJNE:

Działki o powierzchni powyżej 1500 m² w tej lokalizacji to obecnie rynkowe białe kruki . Gmina Siechnice w planie zagospodarowania przeznaczyła ten teren pod budownictwo, co znacznie upraszcza proces uzyskania pozwolenia na budowę. Jest to doskonała lokata kapitału w jednej z najbardziej pożądanych miejscowości pod Wrocławiem.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

KONTAKT:

Aneta Berdzik
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.


CONTACT:

Aneta Berdzik

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

EXCEPTIONAL PLOT IN PRESTIGIOUS BIESTRZYKÓW

Biestrzyków | Jesionowa St. | 1519 sq m | For a large home | Excellent access to Wrocław

This is a unique opportunity for investors and individuals dreaming of building an expansive home surrounded by modern architecture. The market supply of such large and well-proportioned land plots in Biestrzyków, situated just outside Wrocław, is currently near zero.

*****

PLOT CHARACTERISTICS:

* Area: 1519 sq m (over 15 ares).
* Shape: Regular, optimal for flexible spatial development.
* Location: Jesionowa St., Biestrzyków, Siechnice Municipality.
* Terrain: Flat, ready to commence investment processes.
* Soil: Class RII - top-quality soil, ideal for a luxurious garden.
* Legal Status: Full ownership, Land and Mortgage Register free of any encumbrances.

BUILDING PARAMETERS:

The plot is covered by a favorable Local Spatial Development Plan (MPZP - 120SJ), which guarantees the security of your investment:
* Building Footprint: Up to 30% (possibility of building a house with a footprint of up to 455 sq m).
* Development Intensity: 0.5 (up to a total area of 759 sq m).
* Maximum Height: Up to 10 meters (two full stories and an attic).
* Potential: An ideal location for a home with a swimming pool and a multi-car garage.

LOCATION AND INFRASTRUCTURE:

The plot is located on the representative Jesionowa Street, surrounded by new, well-maintained single-family houses. This location ensures peace and quiet, with no disruptive commercial services in the immediate vicinity.
* Transport: Lightning-fast access to Ołtaszyn, Jagodno, and the Eastern Wrocław Bypass.
* Utilities: Electricity and water are available in the road right at the plot's boundary.
* Surroundings: A prestigious neighborhood highly sought after by savvy investors.

INVESTMENT VALUE:

Plots exceeding 1500 sq m in this location are currently true market rarities. The Siechnice Municipality has zoned this area for residential construction in its spatial development plan, which significantly streamlines the process of obtaining a building permit. This is an excellent capital investment in one of the most desirable towns in the Wrocław vicinity.

Feel free to contact us!