Lokal usługowy, ul. Wrocławska

Wrocławska, Biestrzyków, dolnośląskie

56 zł/m²
965 m²
54 040 zł

Zdjęcie

Kownacki Biuro

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Wrocławska

Wrocławska, Biestrzyków, dolnośląskie

zaktualizowane:
23 września 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

56 zł/m²

965 m²

54 040 zł

Lokal usługowy, ul. Wrocławska

Zaktualizowane: 23 września 2026

56 zł/m² 965 m² 54 040 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
30

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 54 040 zł (56 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 965 m², 30 pomieszczeń, 6 łazienek; stan: nowy wykończony
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/2, dwupoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2026
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 800 m²
Opłaty uzupełniające: kaucja: 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości, zaktualizowane: 23.09.2026

Lokalizacja

Adres: Wrocławska 11, Biestrzyków, Siechnice, wrocławski, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Biestrzyków, ul. Wrocławska 11, gm. Siechnice
Do wynajęcia nowo wybudowany, wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 965 m²,
zaprojektowany i przystosowany do prowadzenia dużej placówki przedszkolnej.
Obiekt umożliwia prowadzenie 7-oddziałowego przedszkola dla maksymalnie 195 dzieci i stanowi
gotową bazę dla operatora poszukującego nowoczesnej placówki w bezpośrednim sąsiedztwie
południowej części Wrocławia.
Najważniejsze informacje
965 m² powierzchni użytkowej
7 oddziałów przedszkolnych
możliwość prowadzenia placówki dla 195 dzieci
7 przestronnych sal, każda o powierzchni ok. 66 m²
każda sala z bezpośrednim dostępem do własnego zaplecza sanitarnego
klimatyzacja we wszystkich salach dla dzieci
energooszczędne ogrzewanie za pomocą pomp ciepła
możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej
obiekt przystosowany pod względem ochrony przeciwpożarowej
własny ogród z możliwością urządzenia placu zabaw i przestrzeni rekreacyjnej
duży parking przed budynkiem
możliwość podziału wybranych sal na mniejsze pomieszczenia
dogodny dojazd z Wrocławia oraz okolicznych miejscowości
Sale przedszkolne
W budynku znajduje się 7 dużych, klimatyzowanych sal przedszkolnych o powierzchni około 66 m²
każda.
Każda sala posiada bezpośredni dostęp do własnego zaplecza sanitarnego, co znacznie ułatwia
organizację pracy poszczególnych grup oraz zapewnia komfort dzieciom i personelowi.
Układ pomieszczeń został przygotowany z myślą o działalności przedszkolnej. Istnieje również
możliwość podziału części sal na mniejsze przestrzenie, zależnie od potrzeb przyszłego najemcy.
Dodatkowe pomieszczenia
Obiekt posiada również:
dwie duże szatnie
gabinet psychologa
gabinet logopedy
gabinet dyrektora
dodatkowy gabinet do dowolnego wykorzystania
pomieszczenie socjalne dla personelu
przepakownię cateringu
toaletę przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami
toaletę dla gości

1
osobną toaletę dla personelu
pomieszczenia techniczne i gospodarcze
przestronne ciągi komunikacyjne
Standard techniczny
Budynek jest nowy, ocieplony i energooszczędny.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pomp ciepła, a wszystkie sale przeznaczone dla dzieci
wyposażone są w klimatyzację.
Istnieje możliwość dodatkowego montażu instalacji fotowoltaicznej, co pozwala jeszcze bardziej
ograniczyć koszty eksploatacji obiektu.
Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności przedszkolnej i odpowiednio
przygotowany pod względem wymagań przeciwpożarowych.
Teren zewnętrzny
Do nieruchomości przynależy własny ogród, który może zostać wykorzystany jako plac zabaw, teren
rekreacyjny oraz miejsce prowadzenia zajęć na świeżym powietrzu.
Przed budynkiem znajduje się również duży parking, zapewniający wygodę rodzicom, pracownikom
oraz osobom odwiedzającym placówkę.
Bardzo dobra lokalizacja
Adres: ul. Wrocławska 11, Biestrzyków, 55-010 Biestrzyków, gm. Siechnice
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji na południe od Wrocławia, zapewniającej szybki
dojazd zarówno z miasta, jak i z dynamicznie rozwijających się miejscowości podwrocławskich.
Obiekt jest dogodnie skomunikowany m.in. z:
Jagodnem
Ołtaszynem
Żernikami Wrocławskimi
Siechnicami
Bielanami Wrocławskimi i południową częścią Wrocławia
Lokalizacja daje możliwość pozyskania klientów zarówno z Wrocławia, jak i z okolicznych miejscowości, a
jednocześnie zapewnia warunki trudne do uzyskania w ścisłej zabudowie miejskiej własny ogród,
duży parking i przestronny wolnostojący budynek.
Możliwe przeznaczenie
Nieruchomość doskonale nadaje się pod:
przedszkole

2
żłobek
dużą placówkę edukacyjną
szkołę lub centrum edukacyjne
placówkę opiekuńczo-wychowawczą
inną działalność związaną z edukacją i opieką nad dziećmi
To atrakcyjna propozycja dla operatora poszukującego dużego, nowoczesnego i przygotowanego pod
działalność edukacyjną obiektu w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.

Agent

Kownacki Biuro

512 199...

512 199 227

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kownacki Biuro

512 199...

512 199 227

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kownacki Biuro

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kownacki Biuro

512 199...

512 199 227

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości